35年返済 —
変動金利が続いた場合—将来の金利変動は反映していません
全期間固定——
1. 借りる方について
住宅ローンを単独で借りるか、2人の収入を合算して考えるかを選んでください。
申込む本人
歳
万円
税金などが引かれる前の年間収入です。源泉徴収票の「支払金額」が目安です。
自営業・会社役員の方は、金融機関によって年収の見方が異なるため、結果は目安としてご覧ください。
収入を合算する方
歳
万円
税金などが引かれる前の年間収入です。源泉徴収票の「支払金額」が目安です。
自営業・会社役員の方は、金融機関によって年収の見方が異なるため、結果は目安としてご覧ください。
2. 現在の借入
現在返済中の借入があれば入力してください。この簡易モデルでは「金融機関」の借入だけを計算に反映します。奨学金なども実際の審査では申告・確認が必要になるため、相談時にお伝えください。
希望する支払額
毎月無理なく支払いたい金額から、住宅ローンと家づくりの予算を逆算します。
歳
返済期間ごとの完済年齢を表示します。
万円
万円
年2回
万円
使わない場合は0万円のままで大丈夫です。
比較する条件
借入額を決めて、返済期間による月々返済・総利息・完済年齢の違いを比べます。
歳
金融機関・商品ごとに、申込時と完済時の年齢条件があります。
万円
万円
年2回
同じ借入額でも、金利によって毎月返済と総利息が変わります。金利がまだ決まっていない場合は、まず「全期間固定の目安」で期間の違いを比べられます。
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住宅ローン控除は、いくら？
2026〜2030年に入居する方の試算です。住宅の条件と借入内容から、控除額の上限を確認できます。ご本人1人分の条件を入力してください。
1. お住まいの条件
初期値は入力例です。住宅会社に確認した区分を選んでください。
マンションは登記上の専有面積で確認します。
2. ご本人・世帯の条件
額面年収とは異なります。給与の方は源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」などを確認します。他の所得がある場合は合算が必要です。
入居する年の12月31日時点で確認します。上乗せは床面積50㎡以上が条件です。
3. 住宅ローンの条件
万円
ペアローンは合計額ではなく、ご本人の借入分を入力します。
年
％
最初に住宅ローンを返済する月です。
取得費用・試算の前提を確認する
万円
補助金・住宅取得資金の贈与税非課税分などを差し引いた額。空欄の場合は、借入全額が対象費用の範囲内と仮定します。
元利均等返済・金利一定・ボーナス払いなし・繰上返済なし。借入済みで入居する前提です。初回返済は入居の翌月までに開始するケースに対応します。控除は入居月による月割りをせず、各年末の残高から計算します。
